Hotărârea nr. 174 privind aprobare P.U.Z./R.L.U.- Construire ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte, împrejmuire, amenajări exterioare, branșamente si racorduri la utilități, operațiuni notariale, în municipiul Turda, Str. Tineretului, nr. 26 B, jud. Cluj
Hotărârea nr. 174 privind aprobare P.U.Z./R.L.U.- Construire ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte, împrejmuire, amenajări exterioare, branșamente si racorduri la utilități, operațiuni notariale, în municipiul Turda, Str. Tineretului, nr. 26 B, jud. Cluj
Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în ședința ordinară din data de 25.08.2022;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobare P.U.Z./R.L.U.- Construire ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte, împrejmuire, amenajări exterioare, branșamente si racorduri la utilități, operațiuni notariale, în municipiul Turda, str. Tineretului, nr. 26 B, jud. Cluj, elaborat din inițiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei.
În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr.3 din 09.03.2021
Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritotiului și Cadastru nr. 10882/139/U din 30.05.2022.
Ținând seama de avizul favirabil al comisiei de specialitate nr. 3 – pentru ecologie, protecția mediului, urbanism și amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, investiții a Consiliului Local al municipiului Turda;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor republicată cu completări și modificări ulterioare și în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu completări și modificări ulterioare;
În temeiul prevederilor art. 129 alin.1, alin. 2 lit.c și alin. 6. lit.c, al art.139 alin.1, alin. 3 lit. e și art. 196 alin.1 lit.a din O.U.G.R. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare și funcționare al Consiliului Local al municipiului Turda,
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art. 1. Se aprobă P.U.Z./R.L.U.- Construire ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte, împrejmuire, amenajări exterioare, branșamente si racorduri la utilități, operațiuni notariale, în municipiul Turda, Str. Tineretului, nr. 26B, jud. Cluj, în baza Avizului Arhitectului Șef/C.T.A.T.U. nr.20 din 30.05.2022. și a Raportului asupra informării și consultării publicului nr. 10882/139/M/30.05.2022 cu crearea subzonelor funcționale LI4-1- zonă rezidențială cu funcțiuni complementare, IS1 – zonă instituții și servicii publice, IS2 – zona funcțiuni administrative/servicii si activități industriale nepoluante. Subzonele LI4-1, IS1 și IS2 vor trece din UTR IN2 în UTR LI4 ca rezultat al restructurării zonei pentru delimitarea acestei UTR ca o zonă unitară funcțional și spațial. Zona din UTR IN2 cuprinsă între LI4-1, IS2 și LI4 pe care se propun grupările de parcaje va trece din UTR IN2 în UTR LI4 zonă.. Zonificare funcțională și indici urbanistici:
LI4-1 – zonă rezidențială cu funcțiuni complementare – pentru ansamblu rezidențial cu funcțiuni complementare. Indici urbanistici: regim de înălțime de 9 etaje supraterane (P+8, P+M+7);Hmax=30m; nivelului parter fiind destinat în proporție de minim 50% funcțiunilor complementare locuirii POTmax=35%, CUTmax=2,70; Spații verzi minim 25% dar nu mai puțin de 2mp/locuitor, din care 5% spatii verzi publice.
Servituți publice: Se propune trecerea unei suprafețe de teren de 671 mp din proprietatea privata a numiților Maier Mihai Andrei si Magda Adrian Marian in proprietatea Municipiului Turda. Dezmembrarea suprafeței de teren de 671 mp se va face din imobilul teren identificat prin CF nr.57034 Turda, nr.cad.57034, in suprafața actual de 7171 mp.
IS1- zonă instituții și servicii publice -pentru construirea unei creșe cu capacitatea de 7 grupe / 70 copii. Indici urbanistici: regim de înălțime de 2 niveluri supraterane P+1; Hmax=10m; POTmax=65%; CUTmax=1,30; Spații verzi min 20%.
IS2 – Zona funcțiuni administrative/servicii si activități industriale nepoluante – Indici urbanistici: regim de înălțime de 7 niveluri supraterane P+6; Hmax=25m; POTmax=50%, CUTmax=2,00; Spații verzi min 20%.
Pentru zonele care nu au fost tratate la nivel de detaliu în PUZ se vor elabora planuri urbanistice de detaliu PUD pentru incinte și spațiu public. Se va respecta legislația în vigoare privind spațiile verzi din intravilanul localităților
Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituției Prefectului Județului Cluj, precum și Arhitectului Șef, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritotiului și Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire și se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,
Sârbu Paul Marius
CONTRASEMNEAZĂ
SECRETARUL general al municipiului TURDA,
Jr. Mărginean Elena Mihaela
VOTURI: pentru 11
împotrivă 2
abțineri 5
Numărul total al consilierilor în funcţie este 21.
Numărul consilierilor participanţi la vot este 18.