Hotărârea nr. 214 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU –– EXTINDERE ŞI MANSARDARE CASĂ DE LOCUIT corp II P+M în Turda, str. A.I. Cuza nr.84

Consiliul Local Municipal Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 21.11.2005;

Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la PLANUL URBANISTIC DE DETALIU –– EXTINDERE ŞI MANSARDARE CASĂ DE LOCUIT corp II P+M în Turda, str. A.I. Cuza nr.84, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Tudor Ştefănie;

Având în vedere Raportul S.U.A.T. nr. 18.532 / 348 din 15.11.2005.

Ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr.3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii;

În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată în 1997, în 2004 şi modificată prin Legile nr.453/2001 şi nr.401/2003 şi prin O.U.G.R. nr.122/2004, respectiv O.M.T.C.T. nr.1.430/2005;

În temeiul art.38, alin 1 si alin.2, lit.c) şi al art.46, alin. 1, 2 şi 5 din Legea nr.215 /2001 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local,

H O T Ă R E Ş T E :

Art.1. Se aprobă P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CASĂ DE LOCUIT corp II P+M în Turda, str. A.I. Cuza nr.84.

Art.2. Cu comunicarea şi ducerea la îndeplinirea prezentei hotărâri se încredinţează Primarul, Viceprimarul, Secretarul Consiliului Local, Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăria Turda.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

Ioana MOCEAN

CONTRASEMNEAZA

SECRETARUL municipiului TURDA,

Jr. Paula POPA

NOTA: Problemele de mai sus au fost analizate si vizate de Comisia de specialitate a Consiliului Local nr. 3, prin presedintele acesteia d-l Miclaus Vasile.

VOTURI:

Pentru 19

Împotriva –

Abţineri –

Numărul total al consilierilor este 21

Numarul de consilieri prezenti este de 19.

R O M A N I A                                                                                       VIZAT:
JUDETUL CLUJ                                                                                  DIRECTOR TEHNIC,
MUNICIPIUL TURDA                                                                        ing. Emil DARDAI
P R I M A R I A
SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr. ________________ din 15.11.2005.

RAPORT,

privind

P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CASĂ DE LOCUIT CORP 2, P+M în Turda, str.A.I.Cuza nr.84

OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– EXTINDERE ŞI MANSAR-DARE CASĂ DE LOCUIT CORP 2, P+M în Turda, str.A.I.Cuza nr.84

INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Tudor Ştefănie;

DATE DESPRE IMOBIL: – situaţia juridică: Imobilul studiat în suprafaţă totală de 400mp înscrişi în C.F. Turda nr.5603 nr.top 6856/7/3 a devenit proprietate particulară a beneficiarilor Nemeş Valeriu şi Livia în baza art.36 al Legii nr.18/1991 republicată şi conf. Ordinului Prefectului nr.400/2005.

– amplasament: imobilul studiat se situează în partea nordică a intravilanului-cartierul Turda Nouă, în aria de protecţie sanitară a oborului municipal, vecinii din nord-vest, nord-est şi sud-est fiind proprietari particulari – la sud-vest str.A.I.Cuza;

Menţiune – imobilul este al treilea lot de la accesul în obor de pe str.A.I.Cuza

PROIECTANT: S.C. ZAMPROIECT S.R.L. CÂMPIA TURZII.

PREVEDERI P.U.G./P.U.Z. şi R.L.U. aferent – denumirea U.T.R.: A4; localizare: obor, cartierul Turda Nouă; delimitări: str. A I.Cuza, limita parcelelor construite de pe latura vestică a str. Vasile Lupu, limita intravilanului existent, limita intravilanului propus pe partea nordică a pârâului Fânaţelor, până la str. Salinelor; funcţiunea dominantă: dotare publică pentru comercializarea produselor agricole ; funcţiuni complementare: locuinţe individuale de tip urban, servicii ale unităţilor agricole ; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent P, P+1, stare bună şi mediocră

reglementări propuse –permisiuni –se poate elibera certificat de urbanism pentru construcţii şi amenajări aferente oborului.

se pot elibera autorizaţii de construire numai după elaborarea şi aprobarea PUD şi studiu de impact.

restricţii: se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcţiuni complementare locuirii;

nu se vor amplasa alte construcţii decât cele strict aferente oborului numai după aprobarea PUD şi studiu de impact.

construcţiile existente vor putea fi menţinute în zonă numai cu respectarea condiţiilor impuse de studiul de impact.

funcţionarea oborului va putea fi autorizată numai în condiţiile colectării deşeurilor şi dejecţiilor în bazine vidanjabile, izolate.

se interzice deversarea dejecţiilor şi deşeurilor în pârâul Fânaţelor.

se institue zona de protecţie a văii Fânaţelor pe fâşia de teren cu lăţimea de 15m de o parte şi de alta a firului apei

indici de control: se vor stabili prin PUD., pentru activităţi agricole, în funcţie de necesităţile tehnologice.

REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. : Se propune extinderea unei case de locuit prin construirea unui nou corp, cu indici de control: regim de înălţime P+M, P.O.T. = 50,1 % ; C.U.T.= 0,745.

Notă: în baza avizului Comisiei tehnice –

1. având în vedere suprafeţele limitate ale loturilor din zonă atribuite înainte de 1989 pentru locuire, se poate accepta modificarea POT până la 50%

2. având în vedere schimbările normelor sociale, urbanistice odată cu intrarea în UE, oborul municipiului va trebui să funcţioneze pe alt amplasament, sau cel puţin în baza altor norme şi prescripţii urbanistice, sanitare.

PROPUNERE COMPARTIMENT: în baza avizului favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism se avizează P.U.D. – EXTINDERE ŞI MANSARDARE CASĂ DE LOCUIT CORP 2, P+M în Turda, str.A.I.Cuza nr.84.

ARHITECT ŞEF, SEF SERVICIU, INTOCMIT,

ing. Iosif DUMITRU ing. Delia CULCUŞ arh. VASS Sara

COMISIA TEHNICĂ DE URBANISM
ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ nr.52 din 10.11.2005.

OBIECT LUCRARE: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.– EXTINDERE ŞI MANSAR-DARE CASĂ DE LOCUIT CORP 2, P+M în Turda, str.A.I.Cuza nr.84

BENEFICIAR: Nemeş Valeriu şi soţia Livia din Turda

DATE DESPRE ZONA STUDIATĂ: – situaţia juridică: Imobilul studiat în suprafaţă totală de 400mp înscrişi în C.F. Turda nr.5603 nr.top 6856/7/3 a devenit proprietate particulară a beneficiarilor Nemeş Valeriu şi Livia în baza art.36 al Legii nr.18/1991 republicată şi conf. Ordinului Prefectului nr.400/2005.

– amplasament: imobilul studiat se situează în partea nordică a intravilanului-cartierul Turda Nouă, în aria de protecţie sanitară a oborului municipal, vecinii din nord-vest, nord-est şi sud-est fiind proprietari particulari – la sud-vest str.A.I.Cuza;

Menţiune – imobilul este al treilea lot de la accesul în obor de pe str.A.I.Cuza

PROIECTANT: S.C. ZAMPROIECT S.R.L. CÂMPIA TURZII.

PREVEDERI P.U.G. şi R.L.U. aferent – denumirea U.T.R.: A4; localizare: obor, cartierul Turda Nouă; delimitări: str. A I.Cuza, limita parcelelor construite de pe latura vestică a str. Vasile Lupu, limita intravilanului existent, limita intravilanului propus pe partea nordică a pârâului Fânaţelor, până la str. Salinelor; funcţiunea dominantă: dotare publică pentru comercializarea produselor agricole ; funcţiuni complementare: locuinţe individuale de tip urban, servicii ale unităţilor agricole ; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent P, P+1, stare bună şi mediocră

reglementări propuse –permisiuni –se poate elibera certificat de urbanism pentru construcţii şi amenajări aferente oborului.

se pot elibera autorizaţii de construire numai după elaborarea şi aprobarea PUD şi studiu de impact.

restricţii: se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcţiuni complementare locuirii;

nu se vor amplasa alte construcţii decât cele strict aferente oborului numai după aprobarea PUD şi studiu de impact.

construcţiile existente vor putea fi menţinute în zonă numai cu respectarea condiţiilor impuse de studiul de impact.

funcţionarea oborului va putea fi autorizată numai în condiţiile colectării deşeurilor şi dejecţiilor în bazine vidanjabile, izolate.

se interzice deversarea dejecţiilor şi deşeurilor în pârâul Fânaţelor.

se instituie zona de protecţie a văii Fânaţelor pe fâşia de teren cu lăţimea de 15m de o parte şi de alta a firului apei

indici de control: se vor stabili prin PUD., pentru activităţi agricole, în funcţie de necesităţile tehnologice.

REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. : Se propune extinderea unei case de locuit prin construirea unui nou corp, cu indici de control: regim de înălţime P+M, P.O.T. = 50,1 % ; C.U.T.= 0,745.

Notă: din partea Comisiei tehnice –

1. având în vedere suprafeţele limitate ale loturilor din zonă atribuite înainte de 1989 pentru locuire, se poate accepta modificarea POT până la 50%

2. având în vedere schimbările normelor sociale, urbanistice odată cu intrarea în UE, oborul municipiului va trebui să funcţioneze pe alt amplasament, sau cel puţin în baza altor norme şi prescripţii urbanistice, sanitare.

PROPUNERE COMISIE TEHNICĂ: se avizează P.U.D.– EXTINDERE ŞI MANSARDARE CASĂ DE LOCUIT CORP 2, P+M în Turda, str.A.I.Cuza nr.84.

INTOCMIT,

arh.VASS Sara

Achitat taxă Comisie tehnică de urbanism în valoare de 100.000 lei

cu chitanţa nr. ________________________________/_________2005.